1、找準(zhǔn)目標(biāo) ?？硟r(jià)的第一步就是要找準(zhǔn)目標(biāo) 。一般來說，期房和尾房都很容易被砍價(jià)的，因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤 ， 議價(jià)的空間都比較小 。從期房到現(xiàn)房，房價(jià)漲幅一般在10%左右 ， 因此你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的 。
2、知己知彼 。買房砍價(jià)打的是心理戰(zhàn)，不表露情緒是制勝的第一部 。所以購房者千萬別在賣方面前表露自己特別喜歡這要房子 。另外，砍價(jià)也要找對(duì)象 ， 不知道這話你聽說過嗎？但實(shí)際上，不管你聽沒聽過，這話都是有道理的，買房想要砍價(jià)找銷售主管和普通銷售人員的效果就不會(huì)是一樣的 。
3、貨比三家 。多看房 ， 了解市?。悍空卟拍蘢齙嬌臣塾欣磧芯?。相信購房者在最后下購房決定前，一定都會(huì)預(yù)留幾個(gè)備選方案 。那如何對(duì)比哪個(gè)房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤配套、交通情況等 。其次購房者需要對(duì)比價(jià)格 。
4、找舊業(yè)主介紹 。不少樓盤都有老業(yè)主介紹享額外折扣，或贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng) ， 雖然這些優(yōu)惠比起總價(jià)來說可謂是九牛一毛，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處 ， 并且也是老業(yè)主樂于接受的 。
【買新房如何砍價(jià)】5、參加各種名義的團(tuán)購 。近年來，不僅一些開發(fā)商樂于開展團(tuán)購專場，一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也會(huì)組織購房者集體看房，并為購房者爭取到一定額度的購房折扣 ， 所以多參加一些團(tuán)購活動(dòng)，購房者同樣可以享受額外的優(yōu)惠 。
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