【二手房過戶要什么材料】所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復(fù)印件 。此外還需要特別注意以下，可能還需準(zhǔn)備以下的材料：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件 。2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書 。3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書 ， 受托人需出具身份證 。4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的 ， 應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件 。5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書 。6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書 。
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