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買二手房個稅是誰交

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買二手房個稅是賣方交 。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入 。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅 。
一般如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅 。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅 。如果未滿兩年、無論是否為賣方唯一住宅；都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業(yè)稅、1.5%契稅 。
【買二手房個稅是誰交】各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣 。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上(包括二次)置業(yè) 。
契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1% ， 90至144平方米1.5%，144平方米以上3%，二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3% 。

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