貸款問題紛繁復(fù)雜，經(jīng)常會碰到貸粉兒問各種問題，今天呢，小編就匯總幾個具有代表性的，希望大家看一下，有類似問題的就可以輕松解惑啦！
1.問：兩天前申請貸款成功了，怎么不見貸款專員與我聯(lián)系的？怎樣才能貨到款呢？
答：方妹科普一下貸款流程吧 。
①貸款人填寫貸款資料并提交；
【征信記錄那么好貸款屢被拒是什么情況？征信記錄好貸款還被拒原因介紹！】②（zhmf.com）工作人員聯(lián)系貸款人，確認(rèn)信息無誤，即審核（申請）通過；
③人員把貸款人的貸款信息提交給合適的貸款機(jī)構(gòu)和信貸經(jīng)理；
④信貸經(jīng)理聯(lián)系貸款人，兩者溝通貸款事宜 。
所以對應(yīng)一下能看出來，現(xiàn)在只是②已經(jīng)結(jié)束了，③還沒開始 。有兩個原因：第一，信貸經(jīng)理太忙了還沒有聯(lián)系你，一般1-3天內(nèi)都是正常的；第二，你的貸款需求信貸經(jīng)理不想受理，可能是跟你的資質(zhì)或者貸款金額有關(guān) 。
2.問：我的征信上沒什么不良記錄，可為什么最近各種貸款老是被拒？
答：征信并不是貸款機(jī)構(gòu)評判你的唯一標(biāo)準(zhǔn)，他們會結(jié)合很多因素綜合考慮 。比如：
①你是上班人士還是無職業(yè)者？后者被拒的可能性大；
②你的就職行業(yè)？一般企事業(yè)單位公務(wù)員更吃香，危險行業(yè)如消防、警察，或者金融同行等，被拒的可能性大；
③你最近貸款申請是不是太多了？申請?zhí)l繁，即使并沒有下款，但仍然會被后續(xù)機(jī)構(gòu)不看好，會覺得你個人經(jīng)濟(jì)情況很差，太需要錢了，以后不還款的可能性比較大 。
綜合衡量自己的條件，估計你應(yīng)該會有某個地方中招了 。
3.問：我是貸款買房，還在還月供中 。現(xiàn)在想抵押房產(chǎn)貸款創(chuàng)業(yè)，可行嗎？
答：這種情況屬于二次抵押貸款，是可行的 。舉個例子，某個上海的貸款機(jī)構(gòu)是這樣規(guī)定二押貸款的：
1）要求客戶上海的房產(chǎn)在上海市內(nèi)銀行做過一次抵押貸款且未到期；
2）房子50㎡以上，房齡20年以內(nèi)；
3）房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；
4）客戶征信良好 。
其次，在滿足了以上一些基本條件后，每一家做二押的機(jī)構(gòu)針對自己的產(chǎn)品還有一些特定的要求，如：要求房子現(xiàn)估值150萬以上等 。
所以能看到，二押可以做，但會多出各種各樣的條件 。方妹建議，如果資金需求量不是太高，時間比較緊急的，其實可以做信用類貸款，如果信用貸款可以滿足需求，那么就不要再做二押了 。
4.問：貸款有哪幾種還款方式？
等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息，到期還本法是貸款中最常見的3種還款方式 。首先我們先分析一下這3種還款方式的利弊 。
等額本息還款法
優(yōu)勢：
（1）每月還款金額相同，方便記憶；
（2）前期每月還款少，故還款壓力??；
（3）此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限（10年甚至更長），還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶 。
以貸款金額100萬，貸款期限10年，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率上浮20%,則年利率為7.86%為例，按照此種還款方式，月還款額為12059元，10年利息總額為447069元 。
劣勢：
與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高；
與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低 。
等額本金還款法
優(yōu)勢：
（1）前期每月還款多，總利息支付比較少；
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