武漢公積金商轉(zhuǎn)公注意事項
【武漢公積金商轉(zhuǎn)公注意事項】個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”)是指我市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款(以下簡稱“原商貸”)，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)委托商業(yè)銀行(以下簡稱“受托銀行”)發(fā)放的住房公積金個人貸款 。以下事項需要注意：
一、轉(zhuǎn)貸人因婚姻關(guān)系發(fā)生變化，原配偶申請解除抵押擔(dān)保的，可以持法院離婚裁決書或者民政部門備案的離婚協(xié)議書，以及明確房屋產(chǎn)權(quán)及貸款債務(wù)歸屬于轉(zhuǎn)貸人等情況的具結(jié)書，到公積金中心辦理相關(guān)手續(xù) 。
二、發(fā)生以下情形之一的，轉(zhuǎn)貸人可申請抵押物變更：
（一）抵押物所在街道、樓牌號名稱發(fā)生變化的；
（二）因市政規(guī)劃等原因需要拆遷的；
（三）抵押物出現(xiàn)重大問題或者貶值等情況的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形 。
三、原商貸不能轉(zhuǎn)為住房公積金組合貸款 。
住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款 。
原商貸房屋為聯(lián)名購買的，不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款（婚姻關(guān)系聯(lián)名購房除外） 。
原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款 。
四、商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)當(dāng)在原商貸銀行辦理 。原商貸銀行必須是我市住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的受托銀行 。
五、公積金中心負(fù)責(zé)商轉(zhuǎn)公貸款的審批和管理;受托銀行負(fù)責(zé)繳存職工的貸款咨詢、貸款申請、貸款受理、貸款初審、貸款復(fù)審、合同簽訂、抵押落實、貸款發(fā)放、貸款歸還、貸后管理等日常貸款業(yè)務(wù)的辦理 。
商轉(zhuǎn)公貸款必須辦理階段性擔(dān)保手續(xù) 。
商轉(zhuǎn)公貸款的受理與發(fā)放，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行我市住房公積金流動性風(fēng)險管理的相關(guān)規(guī)定 。
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