在如今高房價(jià)的背景下，大部分人都會(huì)選擇貸款買房，尤其是普通的工薪階層，這種方式也是目前最直接有效的 。隨著銀行收縮貸款房貸業(yè)務(wù)，貸款利率提高，購房者很難像以前那樣輕松快速地獲得貸款 。而且，如果你屬于下面這五種情況，想要申請(qǐng)房貸是十分困難的 。
1.申請(qǐng)人年齡太大
一般來說，年紀(jì)大的人身體素質(zhì)差，容易生病，所以會(huì)影響還房貸 。通常貸款買房人年齡在18至65周歲，而銀行比較愿意放貸給25至40周歲的人，因?yàn)檫@些人正處于財(cái)富大量積累階段，償還能力更強(qiáng) 。如果超過50周歲，銀行就會(huì)十分謹(jǐn)慎，不太愿意放貸 。
2.還款能力差
按照目前來說，借貸人月收入至少是房貸月供的兩倍，比如房貸月供是2500,那么你的月收入至少要達(dá)到5000或以上，這屬于硬指標(biāo) 。銀行在放貸時(shí)會(huì)重點(diǎn)考察這一指標(biāo)，如果你不符合，肯定是無法獲得貸款的 。
3.從事高危職業(yè)
銀行考察這一條件并非是對(duì)職業(yè)的歧視，而是更多考慮資金風(fēng)險(xiǎn)問題 。高危職業(yè)容易出現(xiàn)意外風(fēng)險(xiǎn)，是影響到銀行回收貸款 。例如，高空作業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品是不太受歡迎的 。相對(duì)而言，教師、醫(yī)生、公務(wù)員是比較受青睞的職業(yè) 。
4.有不良征信記錄
這點(diǎn)要十分重視，不良征信記錄會(huì)直接影響到你的貸款申請(qǐng)，比如拖欠信用卡、貸款逾期、為他人擔(dān)保對(duì)方未按時(shí)清償?shù)?。即便你的不良征信十分輕微，銀行在放貸額度上也會(huì)給你很多限制 。
【哪些人買房申請(qǐng)貸款容易被拒？申請(qǐng)貸款易被拒的幾類因素介紹！】5.貸款記錄次數(shù)不達(dá)標(biāo)
今年房貸申請(qǐng)是比較嚴(yán)格的，一些城市已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定：
有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款 。
或者有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款 。
對(duì)于不同購房套數(shù)都實(shí)行了貸款限制政策，不達(dá)標(biāo)的直接不予貸款 。
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