抵押是擔(dān)保的一種形式，被設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)為標(biāo)的買賣，在充分保護抵押權(quán)人利益的前提下，可以有效 。
從《擔(dān)保法》的規(guī)定來看，抵押期間，抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)為無效 。但從房產(chǎn)的角度來看，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會侵犯抵押權(quán)人的利益 。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認(rèn)定無效的 。
【法律依據(jù)】
【房子被抵押還可以買賣嗎】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第67條：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅 。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償 。
推薦閱讀
- 拘留體檢什么病可以不用被拘
- 駕照被暫扣期間開車怎么處罰
- 豬八戒在保唐僧西天取經(jīng)之后被如來佛稱為什么 豬八戒和唐僧西天取經(jīng)被如來封為什么
- 順風(fēng)車會被運管抓嗎
- 商業(yè)貸款需要抵押房屋嗎
- 抵押貸款可以貸多少年啊
- 下門被雅化為什么
- 公積金會被取消嗎
- 火車和鐵軌，那個最先被發(fā)明出來 火車和鐵軌哪個最先被發(fā)明出來
- 買被子去哪里買