房產(chǎn)維修資金即房屋維修基金 ， 包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金 ， 用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目 ， 不得挪作他用 。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則 ， 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí) ， 賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人 。
【房產(chǎn)維修資金是什么】中國的房屋維修金制度始于1998年 。2004年 ， 房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用 。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交" 。按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定 ， 公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修 ， 歸全體業(yè)主共有 。但在業(yè)主委員會成立之前 ， 該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管 。
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