1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖 。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確 。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有各房間的軸線尺寸，即承重墻或柱的中心線之間的尺寸，和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積 。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層 ， 測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積 。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙 。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算 。
【驗(yàn)房時(shí)如何測(cè)定房屋面積】2、測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積 。使用面積的測(cè)算，是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸 。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積 。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的 。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm ， 寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等 。一般來說 ， 軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚 。白灰抹面厚度一般為2、3cm 。
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