【為什么有的樓盤不能公積金貸款】
為什么有的樓盤不能公積金貸款
1、開放商的資金比較緊張
大家都知道 。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時(shí)間更長(zhǎng)，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款 。但是如果是這個(gè)原因，后期樓盤隨時(shí)都有爛尾的可能性 。不建議購買 。
2、開發(fā)商成立時(shí)間較短
開發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)不足，成立時(shí)間較短，對(duì)于公積金貸款不甚了解的！(雖然這種情況較小，但是不排除這種情況，不建議選擇這類開發(fā)商)
3、樓市狀況相對(duì)較好
銀行與樓市狀況較好的開發(fā)商互惠互利 。大家都知道，房地產(chǎn)開發(fā)和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發(fā)商幫銀行爭(zhēng)取房貸客戶，因此售樓人員是有“任務(wù)指標(biāo)”的 ?！皦毫Α奔由稀皠?dòng)力”的存在，讓開發(fā)商、房產(chǎn)中介和售樓人員都在積極向購房者推銷商業(yè)貸款 。
4、樓盤未封頂
公積金貸款是等到房子封頂以后才開始放貸的 。這是因?yàn)楣e金畢竟是國(guó)家合資的，怕有些盤會(huì)爛尾，因此要求封頂才放貸 。但是商業(yè)貸款就不用了，地基一打好，出地面幾層就開始放貸了，因此很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款 。
推薦閱讀
- 秦穆公為什么叫繆公
- 為什么說有電壓不一定有電流
- 為什么司空震下面會(huì)現(xiàn)個(gè)刀尖戰(zhàn)士
- 貓為什么喜歡咬塑料袋
- 為什么微博搜索不到學(xué)習(xí)通
- 家里面為什么不能種果樹 家里自己種的果樹不長(zhǎng)是怎么了
- 香港農(nóng)夫?yàn)槭裁床换鹆?
- 為什么微信截圖字體會(huì)有顏色
- gotex面料為什么那么貴
- 為什么手機(jī)軟件會(huì)閃退