生活中，很大一部分購房者在買房時(shí)都會(huì)選擇按揭貸款，一是因?yàn)槿缃穹績r(jià)很高，全款買房對(duì)很多人來說難度太大，二是因?yàn)榉孔拥目們r(jià)很高，很多人除了所購住房外，拿不出其他有價(jià)值的抵押物 。那么，什么是按揭貸款購房？按揭貸款買房的流程是什么？
一、什么是按揭買房我們知道，房貸是抵押貸款，但房子的價(jià)值比較大，一般人很難拿出與之相匹配的抵押物，只能用所夠住房抵押，用所購住房為抵押的買房方式就是按揭買房 。
二、按揭貸款買房的流程1、提交貸款申請(qǐng)
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》 。
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》 。
3、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等 。
4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù) 。
5、開立專門還款賬戶
【什么是按揭貸款購房？按揭貸款買房的流程教程】購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款 。
推薦閱讀
- 福祿考什么時(shí)候移栽 福祿考從播種到開花需要多少天
- 木槿花蕾都掉了是怎么回事 木槿掉花蕾是什么原因
- 木芙蓉花能嫁接繁殖嗎 木芙蓉可以嫁接什么
- 彼岸花栽培注意什么 彼岸花的種植方法和注意事項(xiàng)
- 藍(lán)花楹什么時(shí)候移栽比較合適 藍(lán)花楹什么時(shí)候種最好
- 墨蘭什么時(shí)候抽花劍 墨蘭抽箭到開花要多久
- 剛栽的桂花樹要不要澆水 桂花樹最怕澆什么水
- websoc是什么軟件
- web版是什么意思
- web前端主要做什么