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商轉(zhuǎn)公 重慶住房公積金貸款買房條件 一手房置換抵押貸款( 二 )

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(二)具有完全民事行為能力 ， 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；
(三)征信情況良好 ， 符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上 ， 到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等 ， 在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為 ， 以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的 ， 不予通過貸款審批；
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買一手自住住房的真實(shí)交易行為 ， 已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款 ， 處于正常還款中；
(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外 ， 職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無住房；
(六)所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)；
(七)有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；
(八)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；
(九)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
二手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)：
繳存人申請公積金貸款 ， 應(yīng)同時具備以下條件：
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金；
(二)具有完全民事行為能力 ， 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；
(三)征信情況良好 ， 符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上 ， 到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等 ， 在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為 ， 以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的 ， 不予通過貸款審批；
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為 ， 已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款 ， 處于正常還款中；
(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業(yè)性住房貸款外 ， 職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內(nèi)無住房；
(六)所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》)；
(七)有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；
(八)已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續(xù)；
(九)并同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；
(十)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；
【商轉(zhuǎn)公 重慶住房公積金貸款買房條件 一手房置換抵押貸款】(十一)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。

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