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商轉(zhuǎn)公 重慶住房公積金貸款買房條件 一手房置換抵押貸款

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一、重慶市公積金貸款條件
住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員) ， 在重慶市城鎮(zhèn)購買自有住房 ， 具有完全民事行為能力的個人 。
二、具體條件
一手房：
繳存人申請公積金貸款 ， 應(yīng)同時具備以下條件：
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金 ， 靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；
(二)具有完全民事行為能力 ， 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；
(三)征信情況良好 ， 符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上 ， 到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的 ， 在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為 ， 以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的 ， 不予通過貸款審批；
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住住房的真實(shí)交易行為 ， 具備合法有效的購房合同；
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；
(六)家庭購買首套住房 ， 具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房 ， 具有不低于所購房屋價格30%以上的自籌購房資金 ， 多子女家庭具有不低于購買房屋價格25%以上的自籌購房資金；
(七)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；
(八)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
二手房：
繳存人申請公積金貸款 ， 應(yīng)同時具備以下條件：
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金 ， 靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù)；
(二)具有完全民事行為能力 ， 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；
(三)征信情況良好 ， 符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上 ， 到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上 ， 貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等 ， 在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為 ， 以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的 ， 不予通過貸款審批；
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為 ， 有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；
(五)所購房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》) ， 可在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；
(六)已為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù)；
(七)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；
(八)家庭購買首套住房 ， 具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房 ， 具有不低于所購房屋價格30%以上的自籌購房資金 ， 多子女家庭具有不低于購買房屋價格25%以上的自籌購房資金；
(九)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額；
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
一手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公)：
繳存人申請公積金貸款 ， 應(yīng)同時具備以下條件：
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金；

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