什么是住房公積金貸款?
住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金 ， 向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房并繳存住房公積金的職工發(fā)放的政策性住房貸款 。
石家莊住房公積金貸款方式有哪些？
石家莊住房公積金貸款分為商品房公積金貸款、二手房公積金貸款以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 。
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住房公積金貸款額度是如何規(guī)定的?
1、住房公積金個(gè)人住房貸款額度 ， 以借款人及其配偶住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額為基礎(chǔ) ， 結(jié)合繳存住房公積金時(shí)間、所購(gòu)房屋最高貸款比例、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定 。
2、購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房 ， 公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的80%; 購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房的 ， 公積金貸款比例不得高于總房?jī)r(jià)的70% 。
3、住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元 。
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住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款相比有哪些優(yōu)勢(shì)?利差有多大?
住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相比 ， 最大的優(yōu)勢(shì)就是貸款利率低 。目前 ， 住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年期(含)年利率：2.75% ， 6-30年期年利率：3.25%。商業(yè)性銀行貸款基準(zhǔn)利率為：1年期年利率：4.6% ， 2-5年期年利率：5% ， 6-30年期(含)年利率：5.15% 。
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住房公積金貸款利率是多少?
住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率 。
目前 ， 購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的 ， 住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1-5年期（含）年利率：2.75% ， 6-30年期年利率：3.25%。申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋為家庭第二套住房的 ， 個(gè)人公積金貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025% ， 6-30年期年利率3.575%）
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住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的?
公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年 ， 且不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后的5個(gè)自然年度 。
在貸款償還期間 ， 如果住房公積金貸款利率調(diào)整 ， 如何還款？
住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率 。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的 ， 實(shí)行合同利率 ， 遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的 ， 遇法定利率調(diào)整時(shí) ， 于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
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