一、貸款申請
職工向省直住房資金管理中心進(jìn)行貸款咨詢 ， 了解貸款資格、可貸額度 ， 提交有關(guān)資料證明 ， 領(lǐng)取并填寫申請審批書 ， 提出貸款申請 。
二、申請受理
省直住房資金管理中心根據(jù)申請人所提供的資料進(jìn)行初審 ， 審核申請人貸款資格 ， 查驗(yàn)申請資料及購房交易的真實(shí)性 ， 與申請人面談 ， 建立面談記錄 ， 必要時 ， 向房地產(chǎn)管理部門核實(shí)購房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性 。確定可貸額度、期限和利率 ， 作出是否受理的決定 ， 若不受理的 ， 予以說明理由 ， 退還申請材料 。
三、貸款審批
1、申請受理后 ， 提交“中心”貸款審批小組會議審批 。審批小組對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核 ， 提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見；準(zhǔn)予的 ， 提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見 。
【河北省直住房公積金貸款指南】2、貸款審批一般自受理之日起6個工作日內(nèi)完成 ， 準(zhǔn)予貸款的在1個工作日內(nèi)完成向委托貸款銀行移交相關(guān)資料 ， 由委托貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù) 。
四、合同簽訂
審批通過的 ， 省直住房資金管理中心通知借款人及其配偶、產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）和保證人與“中心”委托貸款銀行簽訂公積金借款、保證合同 ， 辦理抵押登記 ， 并由借款人簽訂借款借據(jù) 。
五、貸款發(fā)放
借款、保證合同生效后 ， 省直住房資金管理中心與委托貸款銀行簽訂委托貸款協(xié)議書 ， 并開具《委托貸款資金撥付通知書》 ， 委托貸款銀行根據(jù)借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款 ， 將資金劃入開發(fā)商、建房單位或中介公司保證金的賬戶內(nèi) 。
六、貸款檔案
貸款發(fā)放后 ， 貸款科按《住房公積金貸款檔案管理辦法》整理歸檔資料 ， 貸款資料歸檔后 ， 按規(guī)定移交檔案室 。
七、貸款歸還
1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息或等額本金還款方式 。
2、住房公積金貸款按月歸還 ， 借款人應(yīng)按借款、保證合同約定 ， 每月在還款賬戶中存入足額還款本息金額 ， 由委托貸款銀行按月扣還 。
3、借款人在貸款發(fā)放3個月后方可申請?zhí)崆斑€款 ， 借款人需提前還款的 ， 應(yīng)于每月25日前到委托貸款銀行辦理提前還款手續(xù) 。
八、貸款結(jié)清
借款人還清全部貸款本息后 ， 應(yīng)持委托貸款銀行出具的個人貸款結(jié)清證明 ， 由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 。
九、逾期處理
1、借款人未按借款、保證合同約定的期限歸還貸款本息的 ， 由委托貸款銀行按借款、保證合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置 。
2、借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的 ， 委托貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息 ， 并按合同約定對抵押房屋依法進(jìn)行處理 。
推薦閱讀
- 河北省直住房公積金個人貸款條件
- 河北省直公積金商貸轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)如何辦理？
- 河北省直住房公積金貸款需要哪些材料？
- 河北省直公積金商品房貸款所需材料
- 河北省直公積金購買二手房貸款所需材料
- 河北省唐山市有哪些歷史名人 河北唐山的歷史名人
- ?？谧》抠徺I后多久可以轉(zhuǎn)讓？
- 住房西北角是廚房如何化解 房子西北角是廚房怎么化解
- 河南省直社?？ǖ谌惺裁葱鹿δ埽?
- 海口住房租賃證海易辦APP申請流程