海口二手房兩碼交易
【?？谑卸址拷灰住皟纱a”是什么？】一、推行存量住房憑“兩碼”交易方式 。
購房資格碼是購房人具備購買住房資格的憑證 ， 房源核驗碼是該存量住房可予出售的憑證 。為保障存量住房交易安全和提高辦事便利性 ， 在前期上線運行的基礎(chǔ)上 ， 進一步推行買賣雙方憑“兩碼”交易方式 。
即在辦理存量住房合同備案前 ， 由購買方申領(lǐng)購房資格碼 ， 出賣方申領(lǐng)房源核驗碼 ， 雙方持“兩碼”前往“?？谑惺忻裼慰椭行摹奔啊昂？谑蟹课萁灰状髲d”服務(wù)窗口辦理合同備案手續(xù);房地產(chǎn)中介機構(gòu)在辦理存量住房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)時 ， 應(yīng)查驗買賣雙方的購房資格碼及房源核驗碼 。
二、購房資格碼及房源核驗碼的申請 。
存量住房買賣雙方可各自通過“?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號或椰城市民云“海好辦·掌上辦事大廳”申請購房資格碼及房源核驗碼 。
按照要求提交相關(guān)申請資料 ， 并對提交資料的真實性作出承諾 。經(jīng)審核符合條件的 ， 授予購房資格碼或房源核驗碼 。
購房資格碼有效期180天 ， 有效期滿后可重新申請;房源核驗碼不設(shè)有效期 。
三、存量住房買賣合同備案 。
對持有“兩碼”申請辦理存量住房買賣合同備案的 ， 實行即時辦結(jié)、即時出具存量房買賣合同備案表 ， 買賣雙方憑備案表及相關(guān)資料辦理納稅及不動產(chǎn)登記手續(xù) 。
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