一開始買房時(shí)用的是商業(yè)貸 ， 但是商業(yè)貸款的利息實(shí)在是太高了 ， 現(xiàn)在有公積金貸款了 ， 能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎 ， 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程有哪些?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是可行的 ， 可以讓用戶省很多錢 ， 但不是每一個(gè)人都可以轉(zhuǎn)公積金貸款的 ， 不僅需要用戶有良好的信譽(yù) ， 有穩(wěn)定的工作 ， 有還款能力 ， 同時(shí)還要滿足銀行其他方面的條件 ， 才可以的 。
【商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何做？】申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(“商轉(zhuǎn)公”貸款)的職工可按以下步驟進(jìn)行辦理：
1、借款人到受委托銀行申請(qǐng)貸款 ， 填寫《個(gè)人住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》并提供所需資料 。
2、受委托銀行對(duì)借款人提供的貸款資料及其所購(gòu)房屋和原個(gè)人住房商業(yè)貸款情況、借款人的信用情況、還款能力、貸款額度和期限等情況進(jìn)行審查 ， 符合條件的簽署貸款意見后送公積金中心審核 。
3、公積金中心審核同意貸款的 ， 由受委托銀行和借款人簽訂借款合同 ， 并由借款人自主選擇“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理模式并落實(shí)相應(yīng)手續(xù) 。
可選模式有以下三種：
①自籌結(jié)清商貸并落實(shí)房屋抵押手續(xù) 。借款人自籌資金提前清償原個(gè)人住房商業(yè)貸款 ， 并與原住房商業(yè)貸款銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款結(jié)清手續(xù);原個(gè)人住房商業(yè)貸款結(jié)清后 ， 借款人立即辦理房屋抵押注銷手續(xù);原房屋抵押注銷后 ， 借款人與受委托銀行重新辦理以公積金中心為抵押權(quán)人的房屋抵押手續(xù) 。
②第三方房屋抵押 。借款人提供自有或他人所有的已取得《房屋所有權(quán)證》的其他房屋作為抵押物 ， 由受委托銀行到房屋抵押登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù) 。
③住房公積金賬戶聯(lián)保 。借款人應(yīng)當(dāng)提供除本人外兩名以上正常繳存住房公積金的職工作為聯(lián)保人 ， 聯(lián)保人以其現(xiàn)已繳存及后續(xù)繳存的住房公積金作質(zhì)押為借款人提供階段性擔(dān)保;聯(lián)保人年齡距法定退休年齡均不得少于5年;聯(lián)保人當(dāng)前住房公積金賬戶余額總和須達(dá)到貸款金額的10%以上;
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金的手續(xù)繁瑣了一些 ， 但是只要符合銀行的條件 ， 一般是能夠申請(qǐng)下來的 ， 而且還能夠省下一大筆費(fèi)用 ， 在一定程度上減輕家庭的負(fù)擔(dān) 。在不同的地區(qū) ， 政策也是不同的 ， 需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行操作 ， 建議先到當(dāng)?shù)劂y行了解相關(guān)的規(guī)定 ， 以免浪費(fèi)時(shí)間和金錢 。
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