年滿(mǎn)21周歲就可以 。泰國(guó)《公寓法》規(guī)定外國(guó)人年滿(mǎn)21周歲即可在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)公寓，并且擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有限購(gòu)，外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，房屋產(chǎn)權(quán)可傳宗接代，無(wú)遺產(chǎn)稅 。泰國(guó)的房產(chǎn)主要分為公寓、別墅、民宅，公寓相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的商品房 。
與中國(guó)房產(chǎn)不同，泰國(guó)房產(chǎn)具有無(wú)房產(chǎn)稅、不計(jì)公攤面積、精裝修等優(yōu)點(diǎn) 。泰國(guó)房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)健上漲的態(tài)勢(shì) ?？傮w而言，泰國(guó)的重點(diǎn)城市房產(chǎn)投資回報(bào)率處于穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，吸引大量國(guó)際購(gòu)房者入市，他們或是把這些房產(chǎn)當(dāng)作海外度假的第二個(gè)家；或是用于投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本 。
【中國(guó)人泰國(guó)買(mǎi)房的條件 外國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房條件】
但是泰國(guó)法律不允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)土地和永久產(chǎn)權(quán)的別墅，所以外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)公寓 。而公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、櫥柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等 。買(mǎi)房之后，需要交納一定稅費(fèi) 。第一是過(guò)戶(hù)稅2%；第二是五年內(nèi)如果交易，需要支付3.3%的特種商業(yè)稅（業(yè)主持有5年以上房產(chǎn)可免交） 。另外還有由房屋出讓方支付的0.5%的印花稅 。
最重要的是由于從2017年5月1日以后，中資銀行已經(jīng)不能為中國(guó)的購(gòu)房人群提供貸款業(yè)務(wù)，因此在泰國(guó)無(wú)法貸款購(gòu)房，需要全款支付 。
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