1、投資風(fēng)險(xiǎn)低 。社區(qū)商業(yè)的最大特點(diǎn)就是便民 。有專(zhuān)家把構(gòu)建社區(qū)購(gòu)物網(wǎng)稱(chēng)作51015”，即居民出家門(mén)步行5分鐘可以到達(dá)便利店，步行10分鐘可到達(dá)超市和餐飲店，騎車(chē)15分鐘可到達(dá)購(gòu)物中心 。社區(qū)商鋪大多用于銷(xiāo)售生活必需的日用品，事關(guān)居民衣食住行的方方面面，因?yàn)樾枨蠓€(wěn)定，營(yíng)收當(dāng)然也很穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)自然相對(duì)較低 。
2、經(jīng)營(yíng)范圍廣 。社區(qū)商鋪主要是與人們生活密切相關(guān)的各種業(yè)態(tài)，如餐館、便利店、銀行等，客群穩(wěn)定，租金相對(duì)較低，經(jīng)營(yíng)比較容易持續(xù) 。例如，面積較小的鋪?zhàn)樱_(kāi)24小時(shí)便利店，這類(lèi)的毛利率最低，為30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易經(jīng)營(yíng) 。
【社區(qū)商鋪有什么優(yōu)勢(shì)】3、出租快、門(mén)檻低 。社區(qū)鋪的租客范圍也會(huì)更加廣泛，除了一般的投資者，周邊小區(qū)的全職太太、退休居民、以及手里有閑錢(qián)的人們投資都會(huì)優(yōu)先考慮自己小區(qū)商鋪 。此外，相比于集中式商業(yè)，社區(qū)商業(yè)的投資置業(yè)門(mén)檻更低，幾十萬(wàn)就能擁有自己的商鋪，因此成為當(dāng)下不少投資置業(yè)者的新寵” 。
4、離消費(fèi)群近 。社區(qū)商鋪，消費(fèi)群體多為社區(qū)居民，擁有穩(wěn)定的長(zhǎng)期消費(fèi)力量 。而且，隨著社區(qū)入住率的提高和居民購(gòu)買(mǎi)力的增強(qiáng)，商鋪的價(jià)值會(huì)逐漸得以體現(xiàn)和提高 。如今生活節(jié)奏加快，消費(fèi)者更在意時(shí)間成本，能在短時(shí)間內(nèi)買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的商品，獲得更多的服務(wù)，成為增強(qiáng)消費(fèi)者粘性的關(guān)鍵 。
5、升值潛力大 。商鋪所在社區(qū)通常都要經(jīng)過(guò)從無(wú)到有的過(guò)程，從不成熟到成熟的過(guò)程 。社區(qū)商業(yè)，不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低其投資價(jià)值，相反，隨著社區(qū)人口的增加，好的商鋪因其靈活性和特定性，升值潛力會(huì)逐漸釋放，投資收益也會(huì)相應(yīng)增加 。一個(gè)社區(qū)成熟的過(guò)程就是價(jià)值提升的過(guò)程 。
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