一、普通住宅房屋過戶費(fèi)計(jì)算方法：1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房按房?jī)r(jià)1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，由買方承擔(dān)；
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納 。由賣方承擔(dān)；
3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納 。由賣方承擔(dān)；
4、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納，由買方承擔(dān)；
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套 。由買方承擔(dān)；
7、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值差額20%繳納 。由賣方承擔(dān)；
二、非普通住宅房屋過戶費(fèi)計(jì)算方法：交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)是否滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅 。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變 。
【房屋過戶費(fèi)怎么算 房屋過戶費(fèi)的算法】房屋過戶費(fèi)是指營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅,契稅 ?？梢噪p方商議,一般由買方出 。國(guó)家規(guī)定各付各稅,買賣雙方都有的 。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi) 。
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