1、價格不同，相比較來說，住宅區(qū)房屋價格比公寓價格要低一些；2、水電費收費不同，公寓的水電費是按照商戶水電費的價格來計算的，比住宅價格高；3、產(chǎn)權(quán)年限不同，公寓的產(chǎn)權(quán)年限大多只有四十年，而住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為七十年 。
公寓跟住宅有什么區(qū)別
公寓指的是公共寓所，主要分為商業(yè)公寓和職工公寓兩種，公寓是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資的居住形式，每層樓內(nèi)有多個套房和公共走廊、廁所和浴室等，方便辦公居住和對外租賃 。根據(jù)公寓類型，主要可以分為出租型公寓、自住型公寓和混合型公寓;而按照公寓性質(zhì)來看，可以分為住宅類公寓、商務公寓和酒店式公寓 。
【公寓跟住宅有什么區(qū)別 公寓跟住宅的不同之處】公寓一般是按照商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口;而住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年 。公寓主要位于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高 。而從功能上來講，公寓比起住宅來說更講究舒適性、功能的完備性、服務和結(jié)構(gòu)的合理性 。在建筑質(zhì)量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性好、陽光充足 。
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