現(xiàn)在的年輕人，房子和車子已經(jīng)成了必備品，而且房價在不斷的上漲，因此這些年輕人在買房的時候很難拿出全款來買房，一般都是按揭貸款 。那么在貸款之后就應(yīng)該每個月都進(jìn)行還款，還款也有兩種方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款 。那么接下來就了解一下等額本息還款計算器以及等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些?
【等額本息與等額本金的區(qū)別是？等額本息與等額本金的區(qū)別介紹！】
一、等額本息還款計算器
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息 。計算公式如下：
每月等額還本付息額
p:貸款本金
r:月利率
n:還款期數(shù)
其中：還款期數(shù)=貸款年限×12
如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.58%÷12=0.465%，還款期數(shù)為15×12=180月
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清 。
二、等額本息與等額本金的區(qū)別
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭 。
等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力 。
以上這些就是等額本息還款計算器，以及等額本息和等額本金還款的區(qū)別，兩種還款方式都有著不同的特點(diǎn)，如果辦理貸款以后，可以根據(jù)每個人不同的經(jīng)濟(jì)條件以及消費(fèi)水平來決定 。要根據(jù)自己不同的能力，選擇不同的還款方法 。那么通過以上這些內(nèi)容介紹，你們對按揭還款這兩種方法都了解了嗎？
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