【房屋漏水鑒定費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)】想要鑒定房屋漏水的話是需要支付費(fèi)用的 ， 房屋漏水鑒定費(fèi)誰(shuí)承擔(dān) ， 今天就讓來為大家講解一下 。
房屋漏水鑒定費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)要具體情況具體分析 ， 首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí) 。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé) ， 從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分 。各方有約定應(yīng)從約定 ， 如無約定 ， 專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理 。
在保修期內(nèi) ， 如果不是人為的原因造成的漏水 ， 開發(fā)商要承擔(dān)全部漏水鑒定費(fèi) 。對(duì)于已過保修期的房屋 ， 各方當(dāng)事人無過錯(cuò)（或無證據(jù)證明其過錯(cuò)） ， 如因防水層自然老化 ， 此時(shí)維修費(fèi)用由當(dāng)事人負(fù)責(zé) 。如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況 ， 或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理 ， 導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題 ， 那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任 。
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