房屋產(chǎn)權(quán)人以不動產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的權(quán)利人為準(zhǔn)，如果雙方約定了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，僅在公證處辦理公證的話，未在不動產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權(quán)變動的效力，如果未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋被第三人主張權(quán)利時，公證的房屋產(chǎn)權(quán)約定不能產(chǎn)生對抗第三人的效力，房屋權(quán)利人仍以不動產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的對外公示的權(quán)利人為準(zhǔn) 。
如果有特殊情況，需要以公證的方式約定房屋產(chǎn)權(quán)，則提醒大家要注意以下幾點(diǎn)：
1、明確權(quán)利人和權(quán)利人的份額，如果未寫明份額，則為共同共有；
2、該房屋所有利害關(guān)系人均需在協(xié)議書上簽字認(rèn)可；
3、盡快辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；
4、房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書公證與否，不影響協(xié)議書的效力 。
【房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎】以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝 。
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