一、注冊(cè)賬號(hào)
申請(qǐng)人在閔行區(qū)公共租賃房信息平臺(tái)或微信公眾號(hào)“閔行保障房”實(shí)名注冊(cè)賬號(hào) 。
二、網(wǎng)上預(yù)審
平臺(tái)提供資格預(yù)審功能，申請(qǐng)人可將應(yīng)交資料上傳至平臺(tái)，等后臺(tái)工作人員對(duì)其預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，再至窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理公租房準(zhǔn)入資格的申請(qǐng) 。
三、窗口受理
審核申請(qǐng)人須到公租房受理窗口提交書面申請(qǐng)材料，區(qū)房管中心對(duì)其公租房準(zhǔn)入資格進(jìn)行審核 。審核結(jié)果將在信息平臺(tái)和公眾號(hào)上進(jìn)行公示 。公示期結(jié)束，申請(qǐng)人即可領(lǐng)取《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書》 。
閔行區(qū)房屋管理事務(wù)中心地址：上海市閔行區(qū)雅致路215號(hào)9樓 。聯(lián)系電話：021-62966175 。
四、網(wǎng)上輪候
申請(qǐng)區(qū)籌房源的申請(qǐng)人可在平臺(tái)進(jìn)行線上選房， 區(qū)籌房源申請(qǐng)人獲得準(zhǔn)入資格后，應(yīng)在平臺(tái)點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”，進(jìn)入輪候隊(duì)伍方能正式參加線上選房，并可實(shí)時(shí)查看自己的動(dòng)態(tài)輪候序號(hào) 。未點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”的，申請(qǐng)人則無(wú)法進(jìn)行線上選房操作 。
五、線上選房
（一） 房源發(fā)布
區(qū)房管中心根據(jù)房源實(shí)際情況，適時(shí)發(fā)布可供應(yīng)房源 。若發(fā)布一批新房源，平臺(tái)將自動(dòng)通知所有參與輪候的主申請(qǐng)人 。
（二） 預(yù)選房源
收到輪候選房通知的申請(qǐng)人必須在48小時(shí)內(nèi)表達(dá)選房意向 。
意向表達(dá)分為兩種， 一種是“確定參加選房” ，一種是“放棄本輪選房” 。在48小時(shí)內(nèi)，申請(qǐng)人未表達(dá)任何意向的，平臺(tái)將自動(dòng)取消其輪候資格 。選擇“確定選房”的：申請(qǐng)人可在該批次房源里進(jìn)行“預(yù)選房源”操作，預(yù)選后即不可更改 。在48小時(shí)內(nèi)，若兩人以上選擇同一房源，房源預(yù)選結(jié)果將實(shí)時(shí)更新，匹配給輪候序號(hào)靠前的申請(qǐng)人 。未選中預(yù)選房源的申請(qǐng)人重新回到輪候狀態(tài)，可在本批次房源中選擇其他房源 。若本批次房源未能選中，將在該批次選房結(jié)束后重新輪候排隊(duì)，等待下一批次房源 。選擇“放棄本輪選房”的：該申請(qǐng)人重新回到輪候隊(duì)伍，可參加下一批次選房 。未作任何意向表達(dá)的：在48小時(shí)內(nèi)，申請(qǐng)人未表達(dá)任何意向的，平臺(tái)將自動(dòng)取消其輪候資格 。申請(qǐng)人需點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”，方能重新取得線上選房資格 。
（三） 最終選房結(jié)果
選中房源：48小時(shí)后，申請(qǐng)人選中預(yù)選房源的，即為完成選房 。選定房源后，不予更改 。選定房源后反悔的，公租房準(zhǔn)入資格和網(wǎng)上輪候資格一同作廢 。
六、現(xiàn)場(chǎng)簽約
網(wǎng)上選房成功后，平臺(tái)自動(dòng)生成《閔行區(qū)公共租賃住房登錄證明》和《房屋租賃合同》，申請(qǐng)人須在7個(gè)工作日內(nèi)攜帶有效期內(nèi)的《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書》至公租房現(xiàn)場(chǎng)管理中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽約，確認(rèn)書已失效的，不予簽約 。7個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由未赴現(xiàn)場(chǎng)簽約的，視為自動(dòng)放棄，其準(zhǔn)入資格和輪候資格自動(dòng)作廢 。
閔行區(qū)公共租賃住房現(xiàn)場(chǎng)管理中心地址：鶴翔路28弄3號(hào)，聯(lián)系電話：021-34689196 。
七、續(xù)租和退租
續(xù)租：房屋租賃合同期不超過(guò)2年，合同到期前的3個(gè)月申請(qǐng)人需在平臺(tái)確認(rèn)是否續(xù)租 。確認(rèn)續(xù)租的，應(yīng)及時(shí)至公租房受理窗口進(jìn)行資格復(fù)審 。
退租：合同到期前申請(qǐng)人確認(rèn)不續(xù)租或發(fā)生喪失續(xù)租資格等情形的，應(yīng)按時(shí)辦理退租手續(xù) 。
八、輪候資格的延續(xù)
準(zhǔn)入資格的有效時(shí)間為2年，若2年內(nèi)申請(qǐng)人進(jìn)入輪候隊(duì)伍卻未能選中房源，仍需輪候的，應(yīng)在準(zhǔn)入資格到期前至公租房窗口重新審核資格，獲取新的資格準(zhǔn)入編號(hào) 。為實(shí)現(xiàn)公平公正的原則和目標(biāo)，延續(xù)準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人將以第一次輪候編號(hào)參與輪候選房 。在獲取新的準(zhǔn)入編號(hào)后，平臺(tái)將對(duì)申請(qǐng)人的資格準(zhǔn)入編號(hào)進(jìn)行匹配綁定，方能延續(xù)首次輪候序號(hào) 。申請(qǐng)人的準(zhǔn)入資格到期前的3個(gè)月，平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)送提醒通知 。
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