如果二手房未滿兩年，主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納 。個稅根據(jù)是否滿五唯一而征稅稅額不同，增值稅及附加根據(jù)是否滿兩年而征稅稅額不同 。
【未滿兩年的房子收多少稅】1、增值稅及附加：計稅價格/1.05×5.6%（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%）；網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價時，計稅價格為網(wǎng)簽價；過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價時，計稅價格為過戶指導(dǎo)價；
2、個稅：差額*20%，差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；
若網(wǎng)簽價＞過戶指導(dǎo)價，則個稅=（網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息）×20%；若過戶指導(dǎo)價＞網(wǎng)簽價，則個稅=（過戶指導(dǎo)價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導(dǎo)價×10%-貸款利息）×20% 。
推薦閱讀
- 煮的紅燒肉怎么吃才好吃
- 北京兩日游最佳路線
- 微信怎么開通兩個號
- 仁王開局選哪兩個武器
- 大英博物館該歸還雅典石雕嗎四十年里鮑里斯給出兩個回答
- 云臺山旅游攻略兩日游
- 北戴河兩日游攻略
- 2斤面粉放多少酵母
- 三亞：已有兩千五百多名滯留游客陸續(xù)返回
- majorica飾品怎么樣