1、與中介、賣方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)
需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致 ， 產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容 ， 包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例 。同時 ， 還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性 。此外 ， 還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用房 ， 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度 ， 也牽涉到買房收益的分配問題 ， 最終影響到二手房買賣合同的簽訂 。
【買二手房子注意事項有哪些】2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中
簽約過程中應(yīng)特別注意 ， 對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中 ， 不能以口頭約定代之 ， 因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證 。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等 。
3、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶
必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù) 。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說 ， 一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你 ， 在此之前 ， 賣方隨時可以毀約 。
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