根據(jù)法律規(guī)定 ， 宅基地可以轉(zhuǎn)讓過戶 ， 但宅基地過戶應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；
2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
3、受讓人沒有住房和宅基地 ， 符合宅基地使用權(quán)分配條件；
4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
5、宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓 。
【法律依據(jù)】《土地管理法》第六十二條 ， 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地 ， 其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
【宅基地可以過戶給別人嗎】農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后 ， 再申請(qǐng)宅基地的 ， 不予批準(zhǔn) 。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地 ， 鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅 。
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