貸款買房是大部分人的選擇 ， 除了首付比例是我們要關(guān)心的之外 ， 二手房貸款比例是多少呢？接下來 ， 且聽細(xì)細(xì)說來 。
二手房貸款額是房產(chǎn)評(píng)估值和房產(chǎn)成交價(jià)取低原則來決定的 ， 評(píng)估值一般低于評(píng)估價(jià) 。貸款成數(shù)則根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、房齡、借款人綜合條件等而定 。
一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70％ ， 如果房子建造年代不是很久的話 ， 一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60％左右 ， 假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話 ， 可以貸款30萬(wàn)元左右（不含附加的稅費(fèi)） ， 同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約 。
【二手房貸款比例是多少】銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％ ， 也就是說 ， 如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元 ， 那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi) 。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度 。
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