根據(jù)1990年（城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例）第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年；
【廣州地下建設用地使用權出讓年限】2、工業(yè)用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
5、綜合或者其他用地五十年 。
商業(yè)用地在我們日常生活中常見，作為很多商業(yè)的經營者，在租賃場地時考慮的問題之一就是商業(yè)土地使用期限 。商業(yè)土地的使用期限對商業(yè)活動的開展有著重要的影響，在訂立買賣和租賃商業(yè)用地時要予以明確 。
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