【什么叫“居住權(quán)”】根據(jù)《民法典》第三百六十六條：居住權(quán)，是指對他人住宅享有占有、使用的用益物權(quán) 。
法律意義上的“所有權(quán)”是所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分這四項權(quán)利，所有權(quán)是物權(quán)的基礎(chǔ) 。法律意義上的“用益物權(quán)”是指權(quán)利人依法對他人的物享有占有、使用和收益的權(quán)利 。
而《民法典》中規(guī)定的居住權(quán)就把所有權(quán)中的四個權(quán)利占了倆，包含“占有”和“使用”，獨立成為了一個新型用益物權(quán) 。
另外需要注意的是，《民法典》第三百六十八條第一款“居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外 。”在房屋上設(shè)立居住權(quán)，原則上是無償?shù)模O(shè)立居住權(quán)的雙方可自行約定有償 。
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