【購買二手房注意事項有哪些】
1、房源真實性 。購買二手房之前，你需要核實屋主的身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證書，并且對房源進行實地考察，看下房源是否在屋主可支配狀態(tài)下，避免房子被他人占有居住，否則無法根據(jù)合同約定的時間來交房 。
2、有無網(wǎng)簽 。其次，看下有無網(wǎng)簽，因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況 。當(dāng)然，也會相對的麻煩，因為需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵兎孔拥幕拘畔?，看下房子是否有網(wǎng)簽信息 。
3、有無繼承糾紛 。此外，大家在購買二手房的過程中，很有可能會遇到原房主去世的情況，因此你需要看下是否是原屋主繼承人在對外出售房子 。當(dāng)然，最簡單的辦法就是讓屋主的繼承人辦理遺產(chǎn)公證，這樣你就可以參考公證文書 。
4、有無共有產(chǎn)權(quán)人 。最后，你還可以通過查看屋主房產(chǎn)證件以及結(jié)婚證件等相關(guān)信息 。如果是存在共有產(chǎn)權(quán)人，必須事先獲得共有產(chǎn)權(quán)人同意，否則需謹(jǐn)慎購買 。
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