【離婚房屋貸款如何轉移】
1、通過過戶變更房產所有人 。離婚按揭房取得房產證的 ， 過戶首先需要辦理離婚房產析產 ， 離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明 。如果不是因為離婚分得的房產 ， 在房產過戶時就需要繳納契稅 。
2、由于轉按揭手續(xù)非常麻煩 ， 目前多數(shù)銀行已經停辦此項業(yè)務 。為此 ， 銀行給出兩種建議 ， 其一即通過正常買賣流程過戶 ， 重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后 ， 一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款 。
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