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說通俗一點，不動產(chǎn)就是不能移動的財產(chǎn)，如果強行移動那么該財產(chǎn)會失去原有的功能或者價值如土地房屋橋梁樹木，這就是典型的不動產(chǎn)一旦可以移動，而且移動后不會影響其原有價值，那么就是動產(chǎn)，如汽車家具木材。
物可以分為不動產(chǎn)unbewegliche Sache和動產(chǎn)bewegliche Sache對于不動產(chǎn)的概念，存在兩種立法例，一種規(guī)定僅土地為不動產(chǎn)，定著物為土地的組成部分，另一種規(guī)定土地和土地上的定著物皆為不動產(chǎn)我國法律采用后一種。

【什么叫不動產(chǎn)】不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明不動產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式。
房屋屬于不動產(chǎn)中的一種不動產(chǎn) 不動產(chǎn) immovable property 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地，房屋探礦權(quán)采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物因自然或者人力添附于土地并且不能分離的。

不動產(chǎn)是指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益如建筑物及土地上生長的植物不動產(chǎn)依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地土地定著物與土地尚未脫離的。
不動產(chǎn)權(quán)是指對于不動產(chǎn)的一種權(quán)利所謂不動產(chǎn)是指形體上不可移動或移動就會有損失的經(jīng)濟價值的財產(chǎn)，比如涂漆建筑物等我國現(xiàn)在統(tǒng)一實行房屋登記為不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證書相對于房產(chǎn)證來說登記的內(nèi)容更為詳細，對于。