房屋產權證使用年限提早六年，是由于房產證的時間也歸屬于拿地時長，所以一定要早一些 。拿地時間就是征收土地時長，是指房地產商購買土地回來的那個時間，比如住房是70年使用年限，那就是從房地產商購買土地的時間也逐漸來算，而非房子建好的時間也開始計算 。
【為什么房產證期限提前六年】房屋產權證只能由房地產業主管部門派發 。房產證是對特殊房屋產權所屬的書面證明，并可記述特殊房子一共有情況，及其是不是設置抵押權等狀況 。根據一物一權現實主義，房屋產權證以一房子一房屋產權證為原則，即一個具有獨立建筑構造與使用方式的房屋（包含區別每一個房子）只有一個使用權，在房屋產權上只有有一項使用權備案，而且由此只有派發一個房屋產權證 。
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