1、所贈(zèng)農(nóng)村房屋必須沒(méi)有沒(méi)依法征收或公告決定拆遷的 。
2、所贈(zèng)農(nóng)村房屋必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的 。
3、所贈(zèng)農(nóng)村房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書(shū)面同意 。
4、所贈(zèng)農(nóng)村房屋必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的農(nóng)村房子 。
5、農(nóng)村房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)為標(biāo)志 。
【農(nóng)村的房屋贈(zèng)與他人有哪些限制】6、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方的身份證直接到土地所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 。
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