實(shí)施日期：2021年12月01日
失效日期：2026年12月01日
廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則第一條 為加快建設(shè)規(guī)則透明、體系完善、監(jiān)管到位的住房租賃市場(chǎng)環(huán)境 ， 推動(dòng)現(xiàn)代住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ， 加強(qiáng)房屋租賃信息采集 ， 根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第58號(hào))制定本規(guī)則 。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同登記備案適用本規(guī)則 。
第三條 市房屋租賃行政主管部門負(fù)責(zé)本規(guī)則的組織實(shí)施 ， 指導(dǎo)、監(jiān)督各區(qū)開展房屋租賃合同登記備案 ， 負(fù)責(zé)房屋租賃合同登記備案系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)、管理和備案數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì) 。
區(qū)房屋租賃行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同登記備案管理工作以及指導(dǎo)街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府開展房屋租賃合同登記備案工作 。
街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府受房屋租賃行政主管部門的委托辦理本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃登記備案事項(xiàng) 。
第四條 市房屋租賃行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái) ， 推行房屋租賃合同網(wǎng)上簽約和登記備案 ， 為房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及社會(huì)公眾提供房屋租賃信息發(fā)布、查詢等服務(wù) 。
第五條 出租人、承租人、房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及其他具有房屋租賃經(jīng)營(yíng)范圍的機(jī)構(gòu)通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的 ， 應(yīng)當(dāng)先在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè) 。
第六條 房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及其他具有房屋租賃經(jīng)營(yíng)范圍的機(jī)構(gòu)對(duì)外出租房屋的 ， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意后通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)上傳房屋權(quán)屬證明(房屋合法來(lái)源資料)、出租人身份證明 ， 由房屋租賃行政主管部門進(jìn)行房源核驗(yàn) 。
第七條 錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)并獲得房源核驗(yàn)碼的房屋信息 ， 可以在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)、門店現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)等渠道發(fā)布房源信息時(shí)予以標(biāo)注 。
承租人可以通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)發(fā)布求租信息 ， 也可以查詢房屋租賃信息 。
第八條 租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訂立租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù) 。雙方自行簽訂合同的 ， 可由租賃當(dāng)事人單方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù) 。房屋租賃企業(yè)租賃房屋 ， 或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)本機(jī)構(gòu)促成訂立房屋租賃合同的 ， 由房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù) 。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成房屋租賃企業(yè)訂立房屋租賃合同的 ， 由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù) 。
第九條 租賃當(dāng)事人可通過(guò)政務(wù)服務(wù)大廳或廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)登記備案 。
通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù) ， 應(yīng)當(dāng)錄入并上傳以下資料：
(一)租賃雙方當(dāng)事人身份證明;
(二)房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來(lái)源資料;
(三)房屋租賃合同 。
提供房源核驗(yàn)碼的 ， 只需上傳承租人信息、房屋租賃合同 。通過(guò)廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上簽約的 ， 可同步辦理登記備案 。
變更或提前解除房屋租賃合同的 ， 應(yīng)當(dāng)提供原租賃合同登記備案證明號(hào)碼并上傳房屋租賃合同變更或提前解除憑證 。
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