商品房屬于建筑工程范疇，又因?yàn)樯唐贩框?yàn)收必須經(jīng)過(guò)單體驗(yàn)收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗(yàn)收合格才符合驗(yàn)收合格 。畢竟住宅作為一種特殊產(chǎn)品，其所要驗(yàn)收的環(huán)節(jié)特別多，只有所有的環(huán)節(jié)驗(yàn)收合格通過(guò)，才能達(dá)到驗(yàn)收合格 。
【房屋驗(yàn)收是哪個(gè)部門】因此建筑工程是否竣工是否驗(yàn)收合格，最終有審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)的就是建設(shè)行政主管部門 。所以，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提出竣工、驗(yàn)收申請(qǐng) 。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防等部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收 。
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