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廈門市已入住保障性租賃房承租家庭可自愿互換房源
廈門建立全市統(tǒng)一房源互換平臺，互換平臺將于2022年1月14日啟用。
哪些保障性租賃房承租家庭可以申請房源互換？
保障性租賃房房源互換申請，面向已入住保障性租賃房且租賃合同約定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭。承租家庭在一個合同期內(nèi)可以申請一次房源互換。
互換房源可同房型或不同房型間互換，但互換后的保障性租賃房房型均應(yīng)符合家庭人口數(shù)對應(yīng)的配租標(biāo)準(zhǔn) 。這既解決房源互換需求，也兼顧承租家庭的房型調(diào)整需求。
（1）1人戶可以配租一房型；
（2）2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；
（3）3人及以上戶（不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭），可以配租三房型。
保障性租賃房房源互換包含哪些程序？如何申請？
互換程序
包含意向發(fā)布、配對、互換意向確認(rèn)、審核公示、實(shí)施互換及互換結(jié)果公布。
互換具體程序：
1.有互換需求的承租家庭在互換平臺發(fā)布互換意向、雙方溝通配對、線上確認(rèn) 。
2.經(jīng)市住房保障中心線上審核公示后，線下簽訂互換協(xié)議并領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房互換通知書》。
3.互換搬遷完成后，在《廈門市保障性租賃房互換通知書》要求時間內(nèi)與市住房保障中心或其委托的運(yùn)營企業(yè)解除原承租保障性租賃房的租賃合同并重新簽訂《租賃合同》和《租金補(bǔ)助合同》。
*意向登記、溝通配對、線上確認(rèn)等程序均可在互換平臺上操作。
申請流程
房源互換平臺將于2022年1月14日上線。屆時，意向互換家庭可通過廈門市住房保障和房屋管理局微信公眾號“綜合服務(wù)-保障性住房意向登記-房源互換” ，或廈門市住房保障中心微信公眾號“業(yè)務(wù)辦理-掌上辦-房源互換”自助發(fā)布互換需求 ?！军c(diǎn)擊查看：】

廈門市住房保障和房屋管理局微信公眾號

廈門市住房保障中心微信公眾號
該互換平臺用于承租家庭發(fā)布承租房源信息及希望互換的房源需求，便于有互換需求的承租家庭線上篩選查找房源。
A承租家庭在互換平臺上實(shí)名發(fā)布現(xiàn)承租房源現(xiàn)狀、意向房源需求，有意向的B承租家庭可自行進(jìn)行匹配。雙方經(jīng)聯(lián)系溝通后達(dá)成互換共識的，可在互換平臺上進(jìn)行互換確認(rèn) ，經(jīng)審核公示無異議后，房源互換雙方可到住房保障中心或運(yùn)營企業(yè)窗口簽訂互換協(xié)議；如未能達(dá)成共識，則相關(guān)信息繼續(xù)在互換平臺展示，其他承租家庭亦可了解訪問。
保障性租賃房房源互換有哪些申請限制？
有違規(guī)行為的家庭受限
在承租期間存在將保障性租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途、未按期足額繳交租金或物業(yè)費(fèi)等違規(guī)使用行為，且未完成整改的承租家庭不得申請房源互換。
非剛需申請家庭受限
房源互換的初衷是促進(jìn)職住平衡，故房源互換成功的申請家庭如在互換通知書落款時間起一年內(nèi)退房的，則自互換通知書落款時間起三年內(nèi)不能申請保障性租賃房。
與我市戶籍管理要求相銜接