物業(yè)費收取的時間是自物業(yè)公司開始進行物業(yè)服務(wù)工作開始 。業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同交物業(yè)費等職責的履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納 。已經(jīng)竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進行交納 。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》第四十一條
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定 。
第四十二條
業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任 。
【還沒收房需要繳納物業(yè)費嗎】已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納 。
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