【物業(yè)費清欠率是越高越好嗎】
物業(yè)費清欠率不是越高越好，清欠率=本年收往年欠費/往年欠費x100% 。根據(jù)往年的清欠率測算本年，制訂預算 。有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務合同，不要輕易忽略 。
普通住宅的物業(yè)管理服務費是政府指導價，確立費用時應以物業(yè)管理服務的合理成本為基礎，以業(yè)主的經(jīng)濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會協(xié)議約定 。但實際上，物業(yè)費用沒有具體的標準，物業(yè)公司就會產(chǎn)生亂收費的現(xiàn)象，也就會產(chǎn)生糾紛 。
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