廠改房或者公寓都是不可以的，因?yàn)閺S房及綜合建設(shè)用地屬于工業(yè)用地，而國(guó)家是嚴(yán)禁工業(yè)用地改建成住宅、賓館、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施的 。工業(yè)用地只能用于蓋廠房、車間、手工業(yè)作坊、倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施用地，只能用于發(fā)展工業(yè)，不能用于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā) 。
【廠改房好還是公寓】工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地 。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生機(jī)，但也會(huì)帶來(lái)一系列問(wèn)題 。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機(jī)械化、自動(dòng)化程度、采用的運(yùn)輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān) 。
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