一、返潮原因
室內(nèi)返潮現(xiàn)象主要發(fā)生在住宅的底層地面 。一般有兩種原因：[666]一是溫度較高的潮濕空氣（相對濕度在90%以上）遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時，易在地面產(chǎn)生凝結(jié)水（一般溫度在2℃左右時即會產(chǎn)生） 。這種情況多數(shù)發(fā)生在梅雨季節(jié)，雨水多，氣溫高，濕度大 。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥，返潮現(xiàn)象即可消除 。[666]二是地面墊層下地基土壤中的水通過毛細作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕，并加劇整個房間濕度情況的惡化 。這種情況往往常年發(fā)生，較難處理 。此外，還有室外的排水不暢、房間的通風不好等原因 。用密實性差的建筑材料做室內(nèi)地面時，會增強毛細作用，地面返潮現(xiàn)象更嚴重 。
二、對返潮地面的檢查與處理
1.檢查 。先檢查地面是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道 。水泥砂漿或整澆的混凝土地面，一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見裂縫 。有規(guī)則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的，是材料收縮龜裂形成的 。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象，可用一根木棍沿著地面輕輕垂直敲擊，如果所敲擊的響聲有空響，該處就有空鼓 。
2.裂縫、空鼓的處理 。對于有規(guī)則的裂縫，應鑿成“V”形縫，將縫內(nèi)清理干凈后，用瀝青油膏進行封閉 。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分干燥，效果更佳 。一般發(fā)絲裂縫，作大面積封閉 。對有空鼓的地方，應將面層敲掉，將墊層鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補平整 。
3.防潮處理 。對裂縫和空鼓局部處理完后，應對面層進行全面防潮封閉處理 。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道 。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的方法 。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷兩道防水涂料 。第一道涂刷時應用力，使其深入毛細孔內(nèi) 。待第一道涂料實干后（一般24小時左右）再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜 。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處，涂料應刷至墻面踢腳板高度 。
在對原地面進行防潮處理后，再做新面層 。新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實用美觀的地面材料，亦可采用水泥砂漿面層 。至于空氣濕度，除特殊需要可用設備控制濕度外，一般建筑不宜打開迎風的窗，少打開迎風向的門，減少潮濕空氣涌入室內(nèi)即可 。
二、如何預防地面返潮
預防地面返潮，除嚴格按圖紙施工外，嚴把施工質(zhì)量關(guān)非常重要 。
1.重視填層的施工質(zhì)量 。這是地面防潮的第—道防線 。防潮地面的填土應采用粘（黃）土夯填，如有條件，可采用3：7或2：8灰土夯填 。不宜用建筑垃圾或雜土夯填，填土應分層夯實，每層厚度以20毫米為宜 。防潮地面的填土，不應采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量 。
2.防潮層施工 。我們在一幢住宅樓中進行了墊層隔潮試點，采用25厘米厚夯實青碎石干鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫，6厘米厚細石混凝土，1：2.5水泥砂漿面層 。經(jīng)過3年的觀察，地面都無返潮現(xiàn)象 。其后經(jīng)過許多工程的實踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的 。
架空地面施工中應注意以下幾個問題：1）架空板下的地基土仍應夯實，盡量減少潮氣向板下空間滲透 。2）架空板下應有足夠的空間和通風條件 。因為架空板下的地基土雖經(jīng)夯實，仍會不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內(nèi)滲透 。設置通風洞后，這對地面干燥是極為有利的 。3）擱置架空板的地垅墻應用水泥砂漿砌筑，頂面應抹一層防水砂漿層 。4）重視架空板的拼縫質(zhì)量，架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位，若處理不當，板下潮氣將從此乘虛而入 。鋪板時，板間應留有一定的縫隙 。嵌縫前，應認真清掃干凈，并予以濕潤 。嵌縫時，用細石混凝土仔細嵌實，當板較厚時，應分層嵌實 。并應認真養(yǎng)護，達到強度后方能正常使用 。5）如有條件，鋪板前應在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細孔，才能有效提高架空地面防潮效果 。
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