住房貸款需要的手續(xù)：申請人及配偶身份證、戶口本 。購房協(xié)議原件 。房價30%及以上的預(yù)付款收據(jù) 。申請人家庭收入證明及相關(guān)資產(chǎn)證明等 。開發(fā)商賬號 。住房貸款需要滿足的條件：借款人年齡加上貸款期限不能超過65歲 。具有完備的民事行為能力、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還本付息能力 。有具有足夠補(bǔ)償能力的法人、其余經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為擔(dān)保人，對其認(rèn)定的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押 。
法律依據(jù)：【住房貸款需要什么手續(xù)和條件】《個人貸款暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件 。
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