租房子是否要交物業(yè)費主要根據(jù)承租人和出租人簽訂的租賃合同規(guī)定的權利義務 。有約定交物業(yè)費的就需要交物業(yè)費，沒有約定的一般是由房屋業(yè)主交物業(yè)費 。
法律依據(jù)：
【租房子要交物業(yè)費嗎】《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法 。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同 。
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