現(xiàn)在很多二手房或新房都是通過中介購買的 ， 新房不需要支付中介費(fèi) ， 而二手房需要 ， 如果你不想花二手房的傭金找中介購買的話 ， 可以不通過中介 ， 只是需要注意的事項比較多 ， 不然就會被坑 。
不通過中介買房能過戶嗎不通過中介買房可以過戶 。買二手房過戶的時候并沒有要求一定要通過中介 ， 但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間 ， 因為房產(chǎn)過戶手續(xù)比較復(fù)雜 ， 如果沒有相關(guān)經(jīng)驗可能在辦理的時候不會太順利 。
不通過中介買房需要注意什么事項1、看房 。
首先看房時 ， 一定要看該房屋所有權(quán)證 ， 了解該房是房改房還是使用權(quán)房或者只有臨時產(chǎn)權(quán) 。如果是房改房 ， 還需了解業(yè)主是成本價還是優(yōu)惠價購買的房屋 。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人 。如果不是 ， 還需了解他們是什么關(guān)系 ， 是否有委托書、公證書 。最后 ， 還需了解清楚物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是否有遺留問題 。
2、簽訂合同 。
【不通過中介買房能過戶嗎】一切承諾都需落實(shí)在合同上 ， 以便將來產(chǎn)生糾紛時有據(jù)可查 。
3、注意付款方式 。
最好是在過戶當(dāng)天支付 。辦理過戶手續(xù)時 ， 只須將買賣雙方所需的證件備齊 ， 按照房管局的流程去辦理即可 。
買二手房中介起到什么作用中介是二手房房屋交易提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu) ， 主要起到的作用有兩種 ， 一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息 ， 另一種是提供房屋交易的信息 ， 并努力促成買賣雙方交易成功 。
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