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劃撥土地的房子可以出售嗎

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劃撥土地的房子可以出售嗎


劃撥土地的房子比較特殊 ， 但是近年來也吸引著許多人的目光 。劃撥土地的房子可以出售嗎？且聽細(xì)細(xì)說來 。
國有劃撥土地的住房經(jīng)批準(zhǔn)是可以出售的 。
【劃撥土地的房子可以出售嗎】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ， 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定 ， 報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批 。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的 ， 應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) ， 并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金 。補(bǔ)交的土地出讓金費(fèi)用 ， 一般是參照同條件土地出讓金的30~40%來補(bǔ)交 ， 詳細(xì)可以問當(dāng)?shù)貒辆?。
同時(shí) ， 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ， 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí) ， 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的 ， 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理 。

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