學區(qū)房在房地產交易市場中是很受歡迎的，此外，學位房也是如此，那學位房跟學區(qū)房的區(qū)別是什么呢?一起來了解看看吧 。
一、學位房跟學區(qū)房的區(qū)別是什么
【學位房跟學區(qū)房的區(qū)別是什么】入學規(guī)定不同：學位房是聯(lián)建關系中附帶的一個入學名額，學區(qū)房是直接在教育部門規(guī)定下，針對該片區(qū)的所有義務教育階段學生的入學名額，是不限數(shù)量的 。
范圍不同：學區(qū)房需要在所在學區(qū)規(guī)劃的范圍內，而學位房沒有區(qū)域限制 。
入學條件不同：學區(qū)房可以直接入學，而學位房需要滿足相關的購房條件 。
二、購買學區(qū)房要注意什么
1、注意是否是真正的學區(qū)房
現(xiàn)在有不少開發(fā)商是打著學區(qū)房的旗號賣房，其實并不一定是真正的學區(qū)房，經(jīng)常有出現(xiàn)就在學校100內買房，卻不是學區(qū)房的烏龍情況，因此買房前一定要找教育局問清除，學區(qū)規(guī)劃范圍，避免出現(xiàn)上不了學的情況出現(xiàn) 。
2、注意落戶政策
有不少學校對落戶年限是有要求的，譬如說落戶不足三年就享受不了入學政策，我們要購買能符合要求的學區(qū)房才行 。特別是購買二手學區(qū)房的話，就更要清除購買的房屋戶口遷出情況，避免出現(xiàn)房子買好了，孩子戶口卻無法遷入的情況 。因此在買房時，需要將學區(qū)房的相關事宜都約定在合同內，才能維護權益 。
3、注意房屋質量
學區(qū)房也是用來居住的，若是購買到質量不佳的房子，或者周邊環(huán)境比較差、交通不便利的情況，這些都是很不利的，不要只追求學區(qū)房 。
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