
解答:廉租房申請對象住房居住面積計(jì)算方法如下:
(一)申請對象住房居住面積的計(jì)算公式
申請對象住房居住面積的計(jì)算公式為:住房居住面積=核定面積家庭成員人均住房居住面積×申請對象人數(shù) 。
核定面積家庭成員人均住房居住面積的計(jì)算公式為:人均住房居住面積=(申請對象戶口所在地住房居住面積+申請對象他處住房居住面積)÷(申請對象戶口所在地住房核定面積家庭人數(shù)+申請對象他處住房核定面積家庭人數(shù)) 。
(二)申請對象他處住房居住面積計(jì)算
申請對象他處住房應(yīng)當(dāng)按照該住房的全部居住面積計(jì)算 。如申請對象他處住房內(nèi)無戶籍人員,或者雖有戶籍人員但按照規(guī)定不計(jì)入核定面積家庭人數(shù)的,可以按照申請對象在該住房擁有的居住面積計(jì)算,計(jì)算方式如下:
1、該住房為產(chǎn)權(quán)住房,《不動產(chǎn)權(quán)證書》等有效的房屋權(quán)屬證明記載房屋產(chǎn)權(quán)為按份共有的,按照其擁有的產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算住房居住面積;記載房屋產(chǎn)權(quán)為共同共有的,按照住房居住面積除以房地產(chǎn)權(quán)利人人數(shù)計(jì)算住房居住面積 。
2、該住房為承租公房的,按照該住房的全部居住面積計(jì)算 。
3、該住房為宅基地住房的,按照住房居住面積除以批準(zhǔn)建房人數(shù)計(jì)算 。
(三)其他核定面積家庭成員他處住房居住面積的計(jì)算與處理
申請對象戶口所在地住房內(nèi),申請對象以外的其他核定面積家庭成員(簡稱“其他核定面積家庭成員”)他處住房人均住房居住面積計(jì)算公式為:人均住房居住面積=其他核定面積家庭成員他處住房居住面積÷該住房核定面積家庭人數(shù) 。
按照上述公式計(jì)算后的特別處理規(guī)定如下:其他核定面積家庭成員他處住房人均住房居住面積低于7平方米(含7平方米)的,可以計(jì)入申請對象戶口所在地住房的核定面積家庭人數(shù);人均住房居住面積超過7平方米的,不得計(jì)入申請對象戶口所在地住房的核定面積家庭人數(shù) 。上述規(guī)定僅適用于計(jì)算確定申請對象戶口所在地住房的核定面積家庭人數(shù) 。
咨詢方式:
電話咨詢: (021)962200、(021)12345
網(wǎng)上咨詢: 上海市房屋管理局網(wǎng)站(http://zjw.sh.gov.cn)或各區(qū)住房保障和房屋管理局網(wǎng)站 。
窗口咨詢: 各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心
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