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提前還房貸要注意什么

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提前還房貸要注意什么



【提前還房貸要注意什么】1、與貸款銀行提前預(yù)約 。提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還貸 。所以，打算提前還貸時(shí)，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約 。
2、先償還貸款的費(fèi)用 。對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最常見的就是違約金 。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下 。
3、提前還貸數(shù)額有限制 。對(duì)于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的 。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍 。
4、提前還貸時(shí)間有要求 。多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了 。
5、組合貸款提前還貸要求多 。不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不能只還其中一種，必須保持一定的比例 。
6、注意利率 。還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們?cè)诜抠J的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會(huì)很不劃算，這樣你會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦?，已?jīng)抵消你前期的很多壓力了 。

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